Khởi công hàng loạt siêu sự án vào tháng 5, giá đất Phan Thiết tăng chóng mặt

Cuối tháng 4, thông tin chuẩn bị khởi công các dự án tỉ USD như: Tổ hợp giải trí và tiệc tùng Summerland Resort, công viên chủ đề Novaworld hay sân bay 10.000 tỉ Phan Thiết khiến giá BĐS Phan Thiết thay đổi qua từng đêm.

Khởi công hàng loạt siêu sự án vào tháng 5, giá đất Phan Thiết tăng chóng mặt

Bất động sản Phan Thiết nóng chưa từng có

Cuối tháng 4, con đường ven biển Huỳnh Thúc Kháng hay Võ Nguyên Giáp - nơi tập trung những siêu dự án giải trí, nghỉ dưỡng “hot” nhất của Phan Thiết - Mũi Né như tấp nập hơn bao giờ hết.

Đếm sơ trên con đường Võ Nguyên Giáp, quanh tổ hợp giải trí và tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort (phường Phú Hài, Phan Thiết) chưa đầy 3 km đã có hàng chục bảng áp phích rao bán đất, hay các dịch vụ tư vấn, môi giới buôn bán bất động sản.

Chị Đào - một chủ quán giải khát gần dự án Mũi Né Summerland Resort cho biết: “Thường ngày quán tôi bán được vài ba trăm nghìn, từ đầu tháng 4, có thông tin khởi công sân bay, công viên chủ đề, tổ hợp giải trí, doanh thu quán tôi tăng lên cả chục lần do đông đảo giới đầu tư và môi giới đổ về đây. Vừa bán nước giải khát, tôi kiêm luôn chân môi giới cho những khách có nhu cầu mua đất”.

Anh Manuel Cường - Giám đốc sàn phân phối của một dự án trên đường Võ Nguyên Giáp cho biết: “Từ đầu tháng 4, lượng khách quan tâm đến các dự án tại Phan Thiết - Mũi Né tăng đột biến. Thường mỗi cuối tuần, công ty anh phải thuê xe 50 chỗ chở khách đi, nhiều khách còn bay từ tận Hà Nội vào”.

Tại dự án anh Manuel Cường phân phối, có lợi thế sát dự án Mũi Né Summerland Resort, nên từ khi có thông tin tổ hợp giải trí và tiệc tùng này chuẩn bị khởi công, giá bất động sản tăng chóng mặt, thay đổi liên tục sau mỗi đêm. Tại thời điểm trước tết, dự án này giao dịch với giá khoảng 14 triệu đồng/m2, đầu tháng 3 sau tết dự án này tăng giá lên khoảng 18 triệu đồng/m2 cùng với cơn sốt của Phan Thiết. Tuy nhiên, ngay khi có thông tin Mũi Né Summer Land Resort chuẩn bị khởi công, giá giao dịch của dự án này đã tăng vọt lên mức 25-28 triệu đồng/m2. Các lô đất xung quanh Mũi Né Summerland Resort giá đất trung bình đang được mua đi bán lại trên thị trường cũng tiệm cận mức 20-30 triệu đồng, đây là mức giá cao chưa từng thấy tại khu vực phường Phú Hài, Phan Thiết.

Quanh Mũi Né Summerland Resort, trong quý 2, dự kiến có khoảng 8 dự án được triển khai như: Dự án Diamond Bay (8 ha); dự án Victoria (300 căn biệt thự, 200 căn condotel); dự án Melie Mũi Né (400 căn condotel, 150 căn biệt thự), dự án Hải Phát (quy mô hơn 5 ha với hơn 100 căn biệt thự)…

Đại diện văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết cho biết, từ tháng 1.2019 đến nay, văn phòng này tiếp nhận khoảng 1.000 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mỗi tháng. Bình quân mỗi ngày tiếp nhận trên 100 khách đến giao dịch.

Các siêu dự án kích thích thị trường Phan Thiết bùng nổ

Theo một chuyên gia bất động sản nhận định, cơn sốt đất sau tết của Phan Thiết - Mũi Né đến từ 3 nguyên nhân:

Thứ nhất, tháng 9.2019, sân bay Phan Thiết sẽ chính thức khởi công. Song song đó, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỉ lên hơn 10.000 tỉ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung.

Thứ hai, trong quý 2/2019, một loạt siêu dự án có khả năng làm thay đổi toàn bộ diện mạo du lịch Phan Thiết sẽ được triển khai: Cụ thể, đầu tháng 5, Tập đoàn bất động sản Hưng Lộc Phát sẽ công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Lasvegas, Macau thu nhỏ có quy mô 31,5 ha tại trung tâm Phan Thiết. Khi hoàn thành, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.000 căn khách sạn 5 sao, hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar - club, không gian tiệc tùng lớn nhất tại Phan Thiết. Hơn 200 nhà hàng, shop thời trang, quán bar được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài hơn 2.000 m của dự án. Theo chủ đầu tư, khách du lịch sẽ phải mất cả tuần để khám phá hết tổ hợp này.

Ấn tượng hơn, Mũi Né Summerland Resort còn chi hàng nghìn tỉ xây dựng công viên nước 10.000 m2 đầu tiên tại Phan Thiết, nhà hàng khổng lồ trên sông.

Đặc biệt, tại dự án này, lần đầu tiên Phan Thiết sẽ có một nhà hát lớn, chuyên biểu diễn các show diễn đẳng cấp quốc tế sánh ngang với các Show Alcaza (Thái Lan), Mao Lương Đỏ (Trung Quốc), Ký Ức Hội An (Hội An)… Cuối mỗi tuần chủ đầu tư sẽ tổ chức các show nghệ thuật trình diễn ánh sáng 3D mapping trên quy mô cực lớn. Đây cũng là siêu dự án có vị trí đắc địa bậc nhất tại Phan Thiết khi nằm ngay trung tâm Thành Phố, ngay sát bên cạnh sân golf 18 lỗ Sealink lớn nhất miền Trung.

Ngoài thiên đường tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort, trong tháng 5 Tập đoàn Novaland cũng sẽ công bố ra thị trường tổ hợp nghỉ dưỡng Novaword với công viên chủ đề theo mô hình Universal tại Mũi Né có quy mô hơn 1.000 ha.

Cuối cùng, thời điểm hiện tại giá đất Mũi Né - Bình Thuận chỉ khoảng 8 - 12 triệu đồng/m2, còn thấp so với giá đất thị trường Nha Trang - Phú Quốc - Đà Nẵng. Nên giới đầu tư kỳ vọng không sớm thì muộn, giá đất tại Mũi Né - Phan Thiết sẽ bùng nổ.